相談窓口の詳細 / 仲介会社への相談
ミライアス「スマート仲介売却」：仲介会社へ売却相談をする入口を読む
公開日 / 更新日 ／ 編集: 売却の確認帳編集部 ／ 相談窓口の比べ方
このページには広告（ミライアスのアフィリエイトリンク）を含みます。ページ末尾のミライアス公式の査定申込みページへのボタンは広告リンクで、そこから査定・相談の申込みがあると、運営者が紹介料を受け取ることがあります。掲載している条件は公式ページで確認したもので、紹介料の有無で変えていません。
仲介会社へ売却相談をする入口
ミライアスは、仲介会社へ売却相談をする入口です。一般の居住用不動産の取り扱い地域は、会社サイトのよくある質問では東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県、査定申込みのページのよくある質問では大阪府・京都府・兵庫県を加えた7都府県と書かれています。相談の受付は媒介契約や売買契約の締結そのものではありません。相談方法、連絡、個人情報の利用目的・第三者提供の取扱いは公式で確認してください。
相談の相手
| 確認欄 | 公式情報で読めること | 出典（確認日 ） |
|---|---|---|
| 運営する会社 | ミライアス株式会社（会社概要に商号として表示） | ミライアス「会社概要」 |
| 相談の相手 | 相談の相手は、不動産の売買仲介を事業として掲げるミライアス株式会社です。売却相談・査定の申込みは、媒介契約や売買契約の締結そのものではありません。 | ミライアス「会社概要」ミライアス「スマート仲介売却」（よくある質問を含む） |
| 会社が表示している免許番号 | 会社概要に「宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第102731号」と表示されています。同社が掲げている番号で、当サイトは国や都の登録情報との照合をしていません。 | ミライアス「会社概要」 |
どの物件・地域を扱うか
| 確認欄 | 公式情報で読めること | 出典（確認日 ） |
|---|---|---|
| 取り扱い地域 | 会社サイトのよくある質問（Q7）には、一般の居住用不動産は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が取り扱い可能と書かれています。査定申込みのページのよくある質問には、大阪府・京都府・兵庫県を加えた7都府県が取り扱い可能と書かれています。2つのページで書き方が違うため、物件の所在地が対象になるかは申込みの前に確かめてください。 | ミライアス「スマート仲介売却」（よくある質問を含む）ミライアス「高く、早く、安心の不動産売却」（査定申込みのページ） |
| まだ売ると決めていない場合 | よくある質問（Q2）には、すぐに売るつもりがない将来を考えた相談や、住み替え先が決まっていない場合の相談も受けると書かれています。 | ミライアス「スマート仲介売却」（よくある質問を含む） |
| 売却の流れの説明 | 「ご売却の流れ」では、売却相談・希望条件、調査・査定・提案、媒介契約、販売活動、売買契約と段階を分けて説明しています。 | ミライアス「ご売却の流れ」 |
費用について公式に書かれていること
このサイトは手数料や税を計算しません。公式に書かれている費用の種類と、「無料」という表示が指す範囲を分けて読みます。
| 確認欄 | 公式情報で読めること | 出典（確認日 ） |
|---|---|---|
| 売却にかかる費用として挙げているもの | よくある質問（Q3）は、売買契約書の印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料、抵当権が設定されている場合の抹消登記費用、住所が登記と異なる場合の住所変更登記費用などを挙げています。 | ミライアス「スマート仲介売却」（よくある質問を含む） |
| 「無料」の表示の範囲 | 公式サイトには売却相談・無料査定の表示があります。このページでいう無料は、売却相談・査定申込みの利用料を指す公式表示です。仲介手数料、印紙税、登記など売却に伴う費用の要否・金額は、契約前に確認してください。 | ミライアス「スマート仲介売却」（よくある質問を含む） |
| 「完全片手型報酬」という呼び方 | 公式の案内にある「完全片手型報酬」は、同社の仲介手数料の受け取り方を指す呼び方です。売主の仲介手数料が無料になるという意味には読めません。売主が払う額・払う時点・条件は、見積りと媒介契約の書面で確認します。 | ミライアス「スマート仲介売却」（よくある質問を含む） |
| 依頼を止める場合 | 売れなかった場合や売却を中止した場合の費用について、よくある質問（Q4）に同社の説明があります。依頼を止める時にかかる費用と、それまでに進んだ業務の扱いは、媒介契約の書面で確かめます。 | ミライアス「スマート仲介売却」（よくある質問を含む） |
仲介手数料の上限と事前の合意については、国土交通省が一般的な説明を公開しています。個別の額は見積りと媒介契約の書面で確認します。
相談の後に何を確認するか
| 確認欄 | 公式情報で読めること | 出典（確認日 ） |
|---|---|---|
| 個人情報の取扱い | 個人情報の取扱いには、郵便物・電子メール・電話等による営業活動、業務委託などの第三者提供、オプトアウトによる提供（契約の相手方となる者やその見込者、他の宅地建物取引業者、インターネット広告掲載業者、指定流通機構など）、Cookieを使った広告配信の説明があります。直接の相談でも、情報が社外へ一切出ないとは書かれていません。 | ミライアス「個人情報の取り扱い」 |
読み違えやすいところ
- 購入を考える人向けの案内にある手数料の条件は、売主の条件ではありません。売主の条件は売却の案内と見積り・契約書で確かめます。
- 同社サイトの売却保証などの別サービスは、条件つきの別の案内です。このページでは扱っていません。
相談の前に確かめること
- 物件の種類と所在地が、一般の居住用不動産として取り扱い可能な範囲に入るか
- 相談の後に連絡してくる担当者と連絡手段、連絡を止めたい時の問い合わせ先
- 売主が払う仲介手数料の額・払う時点・適用される条件（見積り・媒介契約書）
- 依頼を止める時の費用と、それまでに進んだ業務の扱い
- 相談で伝えた情報の提供先と、提供の停止を求める問い合わせ先
聞くことをまとめて持っておきたい場合は相談用の質問メモを使えます。
このページの出典
ミライアス株式会社の公式情報（確認日 2026年10月8日）
広告下のボタンはミライアス公式の査定申込みページへ移る広告リンクです。相談の申込みの前に、対応範囲・連絡方法・個人情報の取扱いを画面で確かめてください。
ミライアス公式の査定申込みページで、対応範囲と申込み内容を確認する